1. ¿Qué es un avalúo?

Un avalúo es un dictamen técnico que nos permite tener una estimación sustentada del valor, expresado en cifras monetarias.

 

2. ¿Cuándo necesito un avalúo?

a)      En la compraventa de un inmueble.

b)      Para fijar el precio de renta.

c)       Para estimar el valor de la garantía para obtener un crédito hipotecario.

d)      Para litigios.

e)      Para asuntos de carácter fiscal.

f)       Para asesoría y toma de decisiones en materia de inversiones.

g)      Para una dación de pago.

h)      Etc.

 

3. ¿Cómo sé si el perito valuador es confiable?

Pídele los documentos que acrediten su calidad de perito valuador registrado ante la instancia que corresponda.

Por ejemplo:

– Si se trata de avalúos para crédito garantizado a la vivienda, el valuador de tener su registro ante la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), mismo que puedes checar en el portal.

– Si el motivo del avalúo es el pago de impuestos del inmueble, el valuador deberá tener registro ante la autoridad fiscal local.

 

4. ¿En cuánto tiempo está listo el avalúo?

La realización del avalúo tarda de 4 a 10 días hábiles.

 

5. ¿Cuál es el procedimiento de un avalúo?

Solicitud y entrega de documentos

Asignación del Valuador

Visita al inmueble y elaboración del avalúo

Expedición

 

6. ¿Qué documentos necesito?

a)      Escritura del inmueble

b)      Plano del inmueble

c)       Boleta predial

d)      Recibo de agua

e)      Recibo de luz