Al momento de realizar un avalúo inmobiliario, no solamente debemos tomar en cuenta las características del inmueble. Hay ciertas variables externas al inmueble que influyen en su valor, como por ejemplo:

Localización: ubicación general de la colonia o zona respecto a las que la rodean, ya sea el centro de la ciudad, zona comercial, etc.

Uso de suelo: Es el uso que actualmente tiene la colonia o la zona, se establece en el Plan General de Desarrollo Urbano.

Infraestructura urbana: Son los proyectos que la autoridad local, estatal y federal tienen en la zona, como:

• Vialidades
• Acueductos
• Colectores de alcantarillado
• Drenaje pluvial
• Edificios públicos o privados
• Transporte público

Tipos de construcción predominante: Pueden ser edificios habitacionales o casas unifamiliares, bodegas y oficinas, industriales. También se toma en cuenta la calidad de la construcción y sus acabados.

Densidad de la población

Contaminación

Equipamiento urbano: como escuelas, hospitales, parques, gasolineras, supermercados, templos, etc.

Entre otras más, ¿cuáles conoces?

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